Maison à vendre, 115m², Valognes

Description

VALOGNES – EN EXCLUSIVITÉ Une maison familiale lumineuse, avec vie de plain-pied, sous-sol total et jardin À proximité du centre-ville de Valognes, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison individuelle d’environ 115 m², située dans un environnement pavillonnaire calme. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec notamment une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 36 m², composée d’un séjour-salon avec cheminée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 12,5 m², une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage Le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Un sous-sol total particulièrement appréciable La maison bénéficie d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, la terrasse exposée Sud-Ouest prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Les points forts Proximité du centre-ville de Valognes Environnement résidentiel Vie de plain-pied possible Pièce de vie d’environ 36 m² Trois chambres + un bureau Terrasse et jardin Exposition Sud-Ouest Sous-sol total Cave Pompe à chaleur Portail motorisé DPE classé C Une maison complète et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, avec tous les avantages d’une vie proche du centre-ville. Prix : 299 000 € HAI Prix hors honoraires : 283 000 € Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Séverina à l’agence GESTIM de Valognes . Pour découvrir nos nouveautés, suivez GESTIM sur Facebook et Instagram.