Appartement à vendre, 61m², Eu

Description

Situé dans le quartier de Mont Vitot à Eu, au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement de 61,54 m² offre un cadre de vie fonctionnel et un réel potentiel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un couloir avec rangements. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, notamment de la cuisine et de la salle de bains, permettant une remise au goût du jour selon vos envies. Des travaux ont été réalisés il y a environ dix ans, portant sur l’électricité, la chaudière et les fenêtres. Prestations techniques: - huisseries en double vitrage PVC chauffage individuel au gaz de ville avec production d’eau chaude fibre optique. Le bien dispose également d’annexes appréciables: un garage en rez-de-chaussée, une cave, un parking extérieur commun ainsi qu’un local à vélos. La copropriété se compose de 120 lots dont 42 à usage d’habitation. Les charges mensuelles sont d’environ 100 €. La taxe foncière s’élève à 1 650 €. L’appartement est libre de toute occupation. Il constitue une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à 600 € hors charges. Diagnostics complets disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61.54 m².