Maison à vendre, 115m², Châtelaillon-Plage

Description

Idéale pour un investissement ou un projet familial ! Découvrez cette maison composée de trois logements indépendants, deux T2 et un T3, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou création d’une grande maison familiale après quelques travaux. Située à 5 minutes du marché et de la plage, elle permet de profiter de l’art de vivre Châtelaillonnais. Chaque logement dispose de sa pièce de vie avec cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante. L’ensemble comprend au total 4 chambres, plusieurs salles d’eau et salles de bains ainsi que des WC indépendants dans chaque appartement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, d’une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement, ainsi que d’un garage. Les + : – 3 logements indépendants. – Fort potentiel locatif. – Possibilité de réunir les logements pour créer une grande maison familiale. – Cour privative. – Dépendance. – Garage. – Nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un investissement ou un projet de vie. À découvrir sans tarder ! Prix du bien : 610 650 € Prix du bien hors honoraires : 590 000 € Honoraires TTC : 3.50 % soit 20 650 € à la charge de l’acquéreur Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 262 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 262 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 262 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 262 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 262 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 262 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 262 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A10 kg CO2/m².an B10 kg CO2/m².an C10 kg CO2/m².an D10 kg CO2/m².an E10 kg CO2/m².an F10 kg CO2/m².an G10 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 980€ et 1340€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Le DPE présenté est celui d’un appartement de 49 m².