Maison à vendre, 155m², Langeais

Description

Maison 6 pièces 155 m² Chez Initial Immobilier - À Langeais (à 20 min de Tours) Maeva Vivien, conseillère en immobilier indépendante ([Coordonnées masquées]), vous propose cette magnifique maison de campagne, située dans un cadre calme et verdoyant au coeur d'un hameau. Idéale pour une vie tranquille à la campagne, cette maison vous offre : 3 chambres spacieuses (24 m2, 14 m2 et 15 m2), parfaites pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une chaufferie et une buanderie. Un salon avec insert à poele bois, idéal pour des moments conviviaux. Une salle à manger séparée et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un Wc séparé. Extérieur : Terrain clos de 2,5 hectares, offrant un espace généreux pour vos loisirs et moments de détente. Carrière équestre de 60x20, drainée et fibrée, idéale pour les passionnés d'équitation. 2 boxes, 1 sellerie, 1 aire de pansage, et 4 paddocks avec abris, tous équipés d'abreuvoirs automatiques alimentés par l'eau du puit. Une grange de stockage d'environ 15 m2 pour vos besoins de rangement. Informations supplémentaires : Assainissement individuel (diagnostic en attente). Dpe : indice 121 C Ges 3 , pour une maison économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à la campagne avec des équipements équestres de qualité. Un véritable havre de paix, à quelques minutes de Tours ! Contactez Maeva Vivien au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Vivien , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Initial Immobilier immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d Initial Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [Url masquée pour votre sécurité] Cette annonce vous est proposée par Maëva Vivien - Ei - NoRSAC: 2016Ac00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).