Appartement à vendre, 85m², Fresnes

Description

Vends appartement familial de 85 m² – F4 évolutif en F5 – Dernier étage avec balcon, parking et cave À la limite de l'Haÿ-les-Roses et de Chevilly-Larue. Appartement traversant de 85 m², situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine américaine entièrement équipée créent un espace convivia Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon avec un cellier extérieur, offrant un rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Cette dernière peut facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre, permettant ainsi de transformer l'appartement en F5 selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour le confort de toute la famille. Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² ainsi que d'une place de parking privative extérieure. L'appartement est situé sur un emplacement idéal: Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de cinq minutes. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité tels que Grand Frais, Picard, Franprix, une boulangerie, une pharmacie ou encore un tabac-presse. Côté transports, plusieurs lignes de bus et le TVM sont accessibles à quelques pas. La ligne 14 du métro (station L'Haÿ-les-Roses) est rapidement accessible en bus, tout comme le RER B, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 128 € par an Charges de copropriété : 372,20 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les services d'un gardien. Les travaux de raccordement au réseau de géothermie ont été réalisés récemment. Cette amélioration permettra une diminution des charges de copropriété tout en bénéficiant d'un système de chauffage plus économique et plus respectueux de l'environnement. Un appartement prêt à vivre Spacieux, lumineux, entièrement rénové et évolutif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : dernier étage, balcon, parking, cave, aucun travaux à prévoir et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.