Maison à vendre, 130m², Montreuil-Bellay

Description

Maison 5 pièces 130 m² Reference Annonce : - Située au coeur de la commune du Vaudelnay, dans un environnement paisible, cette maison familiale offre une vie confortable grâce à ses volumes généreux, son potentiel et sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux ouvrant sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un couloir avec rangements. L'agencement permet une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils, y compris les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier mène à une troisième chambre ainsi qu'à un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?). Le sous-sol abrite une chaufferie ainsi que deux pièces annexes, parfaites pour du stockage ou des activités manuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 700 m², sans vis-à-vis, comprenant : -Diverses dépendances (caves, ateliers, remise), -Une pièce indépendante, -Et une petite maison secondaire composée de deux pièces, pouvant servir de studio indépendant, gîte, atelier d'artiste ou bureau professionnel. Cette propriété, aux nombreux atouts, s'adaptera facilement à vos projets de résidence principale, de maison de famille ou d'investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Dpe : G Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations