Appartement à vendre, 38m², La Rochelle

Description

Bonjour, À vendre appartement de 38 m² en rez-de-chaussée, situé à 950 m du Vieux-Port de La Rochelle et 850 m de la gare, dans une résidence de 2004, calme et sécurisée (interphone, portail, ascenseur). Il se compose : • d’une chambre séparée, • d’une salle de bains avec baignoire, • de toilettes indépendantes, • d’un séjour donnant sur l’extérieur. L’appartement dispose d’une terrasse de 11 m² et d’un jardinet privatif de 10 m², offrant un espace extérieur agréable. Un garage/box fermé en sous-sol est inclus. ? Confort et état : chauffage électrique individuel récent, sols changés, ballon d’eau chaude neuf, peintures refaites. ? Charges de copropriété : 800 € en 2025. ? Taxe foncière : 1000 € en 2025. ? Travaux : Pas de travaux à prévoir, ravalement de façade fait, motorisation portail neuve et toiture refaite. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement pratique et recherché à proximité immédiate du centre-ville. À bientôt, Alexandre