Maison à vendre, 170m², Landelles-et-Coupigny

Description

Magnifique villa/domaine équestre entièrement rénové dans le Calvados, en Normandie. Prête à emménager. 5 chambres, séjour de 47 m², cuisine/salle à manger luxueuse de 32 m². Surface habitable totale d'environ 170 m². Terrain de 2,8 ha. Idéalement située en Basse-Normandie, la propriété offre une vue panoramique imprenable à 180° sur les prairies et les collines environnantes, exposée sud-est. Elle comprend 6 paddocks, dont un avec abri. Le manège fait environ 1 000 m² et les écuries peuvent accueillir de 4 à 6 chevaux. Une grange à foin attenante de 36 m² complète le tout. Des sentiers équestres et des promenades en forêt sont accessibles dans la forêt voisine, à 5 minutes de Saint-Lô, à 30 minutes, ou sur les plages normandes près de Granville, à 50 minutes. De grands centres équestres se trouvent également à Vire (15 minutes) et à Saint-Sever (20 minutes). Cette charmante maison est entourée d'un magnifique jardin anglais arboré et fleuri. Une grande allée permet de garer plusieurs voitures. Un terrain attenant est planté de pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers. Un grand parking indépendant, fermé par un portail verrouillable, jouxte les écuries et peut accueillir, entre autres, une remorque à chevaux. Un abri de jardin complète le bien. L'allée et le jardin de devant sont éclairés. La propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme, à moins de 15 minutes de Vire, charmante ville animée avec ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire, ses supermarchés, ses quincailleries, ses concessions automobiles, ses restaurants et ses terrasses. Caen, charmante ville historique et dynamique, est à seulement 45 minutes, et Granville, avec ses vastes plages de sable fin, son port, ses restaurants et ses boutiques, à 50 minutes. Le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo sont également à proximité. Rénovée avec goût, cette villa est prête à vous accueillir. Chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée, un séjour de 47 m² avec une grande cheminée normande historique et un poêle à bois, attenant à une magnifique cuisine/salle à manger de 32 m², également dotée d'une belle cheminée et d'un poêle à bois, de nombreux rangements, d'une cuisinière Falcon à 6 feux avec hotte aspirante Falcon, d'un grand réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle intégré. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble-lavabo double vasque. Une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge à pompe à chaleur écoénergétique est également disponible. Des toilettes séparées complètent l'étage. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée d'environ 50 m², aménagée sous la charpente d'origine, offre un espace de rangement séparé. La cuisine, les toilettes et la salle de bains sont ventilées par une ventilation mécanique. Un chauffe-eau électrique moderne et écoénergétique est également installé. Il est possible d'y aménager une deuxième salle de bains. La maison est entièrement équipée de double vitrage, de murs intérieurs isolés et d'une toiture isolée. Dimensions du rez-de-chaussée : Séjour : 47 m² Cuisine : 32 m² Pièces du premier étage : Chambre : 19 m² Chambre : 11,5 m² Chambre : 9,5 m² Chambre : 9 m² Salle de bains : 10,7 m² Buanderie : 3,7 m² Wc : 1,7 m² Grenier aménagé : Chambre : 50 m² Écuries : Deux boxes identiques de 32 m² chacun, communicants (possibilité de les diviser en quatre boxes) 1 box : 20,5 m² 1 box : 11,5 m² Sellerie de 5,4 m² avec machine à laver pour les couvertures de chevaux Grange à foin : 36 m² Abri de jardin : 18 m²