Maison à vendre, 80m², Etampes

Description

Maison meulière à potentiel: 80m² habitables, sous-sol total, grand jardin. Idéal pour les bricoleurs et artisans en quête d’une bonne affaire. À Étampes, dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison à rénover est une opportunité rare: charme de l’ancien, personnalisation et économies. Les plusPrix attractif pour travaux à réaliser soi-mêmeAccès aux aides de l’État: Jusqu’à 90 % des travaux pris en charge (voir exemple de rénovation ci-dessous). DPE estimé après rénovation: B une maison moderne et performante à moindre coût Localisation recherchée Idéalement située dans un quartier calme, cette maison meulière de 80 m² sur un terrain de 580m² offre: Proximité immédiate (500m) du centre-ville d’Étampes et de ses commoditésAccès rapide (800m) à la gare RER pour rejoindre ParisAccès facile aux commerces et loisirs, à deux pas du centre commercial Carrefour et de la base nautique Exemple de rénovation énergétiqueInstallation d’une pompe à chaleur air/eauIsolationRemplacement des fenêtres et porte d'entréeMise en place d’une VMCEstimation du coût après déduction des aides: 11 000 € ( selon conditions de ressources) Disposition et potentiel du bienRez-de-chaussée: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine (cuisine ouverte possible), deux chambres, salle d’eau, WC séparéÉtage: Grand dégagement, une chambre et deux débarras, aménageable par exemple en suite parentale ou 2 chambres et salle d’eauSous-sol total: Garage, atelier, chaufferie, espaces de stockageExtérieur: Jardin spacieux et dégagé Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en recherche d'un pavillon à rénover à moindre coût! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation actuelle des coûts énergétiques: 2 768 € à 3 746 € par an (indexé au 1er janvier 2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2768 € et 3746 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 80 m².