Maison à louer, 86m², Angoulême

Description

Angoulême l’Houmeau - Proximité Gare - A 2 pas de la Passerelle - Secteur calme - Toutes commodités (écoles, bus, superette). Proximité de la coulée verte. 2 minutes du Centre Ville. Libre : début début octobre Très agréable Maison de ville T3 bis de 90 m² avec Garage + stationnement privé. R/C avec entrée sur vestibule, cuisine aménagée, séjour + coin salon 35 m², wc avec lave-mains, partie buanderie. Etage : palier, 2 chambres (11 et 14 m²) + petit bureau (6 m²), salle d’eau avec douche, vasque et wc. Cave avec chaufferie. Jardin sur l’arrière 100 m² env. Menuiseries pvc double vitrage, vmc. Chauffage central gaz de ville. Garage attenant avec débarras et stationnement privé devant l’habitation. Loyer Brut : 800 € - Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE : Classe D (182 KWH/m²/an) - GES : 43 KG/m²/an Consommation énergie finale (gaz + eau chaude) : 178 Kwh/m²/an - Consommation énergie primaire : 163 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entrée 1500 € et 2000€ sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). Bail et état des lieux prévus par un professionnel. Honoraires à la charge du locataire : 990 € réduits à 800 € TTC (530 € pour visite(s)/constitution du dossier/rédaction du bail et 270 € de frais d’état des lieux). Dépôt de garantie : 800 € Photos supplémentaires sur demande Références, garanties et caution exigées.