Maison à vendre, 117m², Fontaine

Description

Fontaine Secteur RésidentielAccès direct Cea / Polygone Scientifique Laurent Ardito Dans un charmant lotissement de 8 maisons avec espaces vertsBelle Maison mitoyenne par le garage, de 6 pièces pour une surface de 117 m² (loi Carrez) et 141 m² au sol.Situation idéale, à proximité immédiate des établissements scolaires, transports en commun, commerces et plain-pied : Entrée, Grande cuisine équipée récente, Séjour double de 32 m² avec accès direct à une terrasse de 20 m² et au jardin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, Wc, Accès direct au grand garage et à ses dépendances.À l'étage : 4 belles chambres, Une salle de bains spacieuse et lumineuse (avec fenêtre), Un second Wc, Possibilité de création d'une seconde salle d'eau.Parcelle d'environ 250 m², sans aucune gêne,Construction sur vide sanitaire,Double vitrage Pvc (de 2024),Chauffage individuel gaz (chaudière de 2019)Volets roulants électriques dans le salon,Store électrique sur la terrasse,Alarme autonome,Toiture en très bon état et récemment entretenue,Raccordée au tout-à-l'égout,Conduit de cheminée en attente dans le salon,Installation gaz et électrique aux normesUne vraie alternative à l'appartement familial !Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison offre calme, confort et indépendance, à deux pas du centre-ville de Grenoble et des écoles. Copropriete : 08 lotsCHARGES Annuelles De Copropriete : 200?/anTAXE Fonciere 2025 : 2517?Dpe : D / D Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux :Facebook : : Le Cabinet Besson Immobilier gère votre patrimoine depuis 1940 !Laurent Ardito ? & Xavier Magnin ? Vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 ? et 2978.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .