Maison à vendre, 142m², Albi

Description

Au cœur d'un environnement calme et arboré, découvrez cette agréable maison familiale de 142 m² habitables, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 50 m², lumineuse et accueillante, avec cuisine ouverte pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec chambre et ça cheminée, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un réel avantage d'avoir une vie entièrement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau supplémentaire pouvant facilement devenir une salle de jeux, un coin lecture, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs. Édifiée au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un chauffage au sol actuellement alimenté au fioul. Une évolution vers une pompe à chaleur permettrait d'améliorer encore ses performances énergétiques et d'atteindre une classification énergétique avantageuse avec une étiquette B. Un grand garage de 85 m² avec porte motorisée complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 417 m² où règne une ambiance sereine. Vous profiterez d'espaces dédiés à la détente, d'un coin barbecue et d'un terrain de pétanque, parfaits pour apprécier les beaux jours dans un cadre naturel préservé. Une maison pleine de charme, idéale pour les personnes en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services et commodités. Une visite s'impose ! Century 21 Plein Sud [Coordonnées masquées], nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI ! Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360.0 € et 4590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1970 Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur