Maison à vendre, 100m², La Chapelle-Pouilloux

Description

Dans un village plein de charme, cette propriété atypique ravira les amoureux de la nature, A 4 km de Sauze entre Bois, ou l’on trouve toutes les commodités (super marché, magasin de bricolage, pharmacie etc.) Située idéalement entre les villes de Poitiers Vienne (70 kms), Angoulême Charente (70 kms) et Niort deux sèvres (50 kms), Des villes qui ne manquent pas d’attractivités. A 100 km de la mer la ville de Fouras et son célèbre Fort Boyard. Dans cette maison d’un peu plus de 100 m², vous retrouverez les charmes d’une maison ancienne, murs en pierres apparentes, cheminée régionale, une isolation chaux chanvre, des matériaux d’isolation classique, ainsi que d’autres innovant. En ouvrant la porte d’entrée, un grand salon de 29.30 m² ou se trouve un escalier en bois permettant l’accès a un espace nuit de 19.50 m² donnant sur une mezzanine pouvant servir de bureau, un petit grenier à côté de celui-ci. Une pièce d’eau de 5.59 m² comprenant un bac de douche d’un mètre vingt de long, un meuble lavabo et un chauffage sèche-serviettes. Un espace de passage de 8.78 m² donnant sur les toilettes, une pièce chambre- bureau lumineuse de 8.28 m², et un escalier permettant l’accès à un grande cave de 12.5 m² fraiche idéale pour la conservation. Une salle à manger de 12.7 m² comprenant de nombreuses fenêtres ,donnant sur une cuisine de 14.7 m² celle-ci équipée d’un comptoir de travail moderne (fer et bois) et d’un espace carrelée ,une porte fenêtre donnant sur un espace de détente avec jardin arboré et espace pouvant faire un potager. Une ancienne bergerie et une grange sont attenantes à la maison. Sur le devant de la maison une petite cour avec auvent ou se trouve un petit studio à restaurer suivant votre goût et votre utilisation (atelier d’artiste, logement etc.) L’ensemble de la propriété est sur un terrain de 850 m², s’organisant autour de la maison par une cour fermée de 120 m², avec porte d’entrée sur la rue et entrée dans le salon et d’un jardin côte cuisine avec entrée séparée par le parking. Parking plusieurs voitures avec entrée dans la grange, pouvant faire office de garage. Et communiquant avec la maison. Dpe réalisé juin 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :