Appartement à vendre, 76m², Saint-Avé

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Avé Situé à Saint-Avé, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,07 m² pour un prix de 370 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile totale atteint 83,18 m², incluant des espaces de rangement intégrés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs agréables, favorisant un cadre de vie confortable et lumineux. Implanté au 3e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-est qui garantit une luminosité agréable dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 14,09 m² et un balcon de 5,23 m², offrant des lieux de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI