Appartement à vendre, 49m², Clermont-Ferrand

Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND Montjuzet Appartement T2 avec locataire en place Situé dans le quartier prisé de Montjuzet, découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un investissement locatif au sein d'une résidence de standing construite en 2006 avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une distribution optimisée des espaces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un investissement de qualité dans un secteur recherché, alliant confort, cadre de vie agréable et emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 25768 Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 758.3 €