Appartement à vendre, 68m², Gilly-sur-Isère

Description

À vendre – Appartement T3 de 68 m² avec balcon et garage – Gilly-sur-Isère Situé au 1er étage d’une résidence récente (2018) de seulement 2 étages, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², en excellent état général, dans un environnement calme et agréable. Il se compose de : Deux chambres confortables avec placards de rangement équipés Une salle de bains avec baignoire Wc indépendant Une cuisine ouverte entièrement équipée Un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon de 13 m² Nombreux rangements Les atouts du bien : ✔ Résidence récente (construction 2018) ✔ Appartement en très bon état ✔ Vendu loué – idéal investisseur ✔ Chauffage collectif ✔ Interphone ✔ Place de parking en sous-sol ✔ Grand parking extérieur gratuit à proximité Investissement locatif attractif : Loyer actuel : 850 € / mois (dispositif Pinel) Revenus locatifs annuels : 10 200 € Aucune vacance locative depuis l’achat Secteur extrêmement recherché avec forte demande À la sortie du dispositif Pinel, le loyer estimé pour ce type de bien et ses prestations est d’environ 1 100 € / mois, offrant un fort potentiel d’optimisation de rentabilité. Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux écoles, crèches et commerces. Un bien complet, idéal pour un investissement serein et pérenne.