Appartement à vendre, 65m², Simandres

Description

Appartement - 2 Chambres - Terrasse - Garage en sus - Au cœur du village La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement situé au cœur de Simandres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Ce bien vous séduira grâce à sa grande pièce de vie et sa très grande terrasse qui est une valeur ajoutée en espace supplémentaire. ️Disposition : - Entrée avec placard - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33,20m² - 2 chambres avec placards : 11,30m²-10,60m² - Salle de bains - WC séparés - Dégagement : 4,70m² - Terrasse : 37m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1999 - 1er étage / 2 sans ascenseur - Surface habitable de 65 m² - Terrasse de 37m² - Garage de 13,80m² en SUS pour 10000€ TTC - Store banne électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz - Désembouage des radiateurs en 2020 - Copropriété de 11 lots - Charges de 138€/mois comprenant eau froide, entretien des espaces communs, assurance.... - Aucunes procédures en cours - Local à vélo - Taxe foncière de 737€ - DPE 159 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1560€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( ) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Référence annonce : DOM36210 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1656 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).