Appartement à vendre, 89m², Grenoble

Description

Je mets en vente cet appartement T4 de 89 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages, à Grenoble, quartier Place des Géants. Ancien (classé au patrimoine), cet appartement offre un potentiel à exploiter. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 coin bureau et 1 salle de bain avec baignoire et 1 WC. La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose d'un balcon offrant une jardinière - À rafraîchir - Balcon - Ascenseur - Accès PMR - Climatisation - Interphone - Cave - Baignoire L'appartement est situé aux abords du parc JeanVerlac avec un environnement verdoyant . Chauffage collectif. Classe énergie D - Classe climat non renseignée. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité à partir de novembre 2026. Charges variable selon consommation 300e pour une famille de 5 comprenant eau chaude ,froide ,chauffage et entretiende l'immeuble. . Taxe foncière 1900e . Copropriété qui fonctionne bien . Fibre optique et salon climatisé . Possibilité d'avoir 1 place de parking surveillée 31 e . Ideal premier achat avant la flambée des taux prix de revient sur 20 ans au prix d'un loyer +/-600e Projet avec la metro de rénovation énergétique dans +/- 5 ans comprenant huisseries , fenêtres et isolation. N'hésitez pas a m'appeler pour plus de renseignements.