Maison à vendre, 170m², Sérignan

Description

EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette maison de village R+1 idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville (quartier la poste), de ses commerces et de toutes les commodités. Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, avec des prestations particulièrement appréciables en coeur de village : garage d'environ 25 m², terrasse et piscine. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage d'environ 25 m² permettant de stationner un véhicule, donnant accès à un premier espace composé de deux pièces borgnes, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse avec piscine. Cet ensemble nécessite une rénovation complète. Un second accès dessert l'habitation principale. Celle-ci propose une salle de jeux accompagnée de deux pièces annexes en demi-niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma pouvant parfaitement devenir une troisième grande chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un salon/séjour donnant sur un balcon. La maison nécessite une rénovation importante permettant à ses futurs propriétaires de repenser et moderniser entièrement les espaces selon leurs envies : électricité, cuisine, salles d'eau, balcon, piscine, volets roulants, climatisations, isolation des combles et rafraîchissement général. ⚠️ Le balcon présente notamment des dégradations nécessitant des travaux de sécurisation, d'étanchéité et de remise en état. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (211 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :