Maison à vendre, 156m², Le Crès

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux abords de Castelnau le Lez et de Montpellier, cette agréable maison familiale de 155 m² offre un équilibre rare entre nature, confort et praticité. Elle est Implantée sur un terrain arboré de pins et d’oliviers de près de 900 m²qui lui apporte un véritable ilot de fraicheur, un cadre intimiste et verdoyant : un environnement idéal pour voir grandir votre famille. Une localisation stratégique aux portes de Montpellier : L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 15 minutes du centre ville de Montpellier, et de l'aéroport Montpellier Méditerranée : en voiture via les axes rapides en tramway depuis l’arrêt Aube Rouge, permettant un accès simple et régulier au coeur de Montpellier, à la Gare St Roch ou Sud de France A pied, la maison permet également une proximité immédiate avec : les commerces de bouche : boucherie, poissonnier, traiteur et restaurants le supermarché Ecoles et collège Le lac du Crès et les arènes Un quotidien fluide, où tout peut se faire à pied ou en vélo. Une maison pensée pour le confort familial : Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante. Le vaste double séjour ouvert sur la terrasse, puis le jardin et l'espace piscine, constitue le cœur de la maison, un espace convivial où se retrouver en toute saison. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien pensée, ouvre sur une autre terrasse et sur le double salon, ce qui facilite l’organisation du quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend : 3 chambres confortables (possibilité 4), avec nombreux rangements (placards ou dressing) 1 grand bureau (facilement transformable en 4e chambre) 1 salle de bain familiale (avec douche et baignoire) 1 salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne 1 garage spacieux offrant rangement et praticité Un extérieur pensé comme un lieu de vie : Aux beaux jours, la vie s’organise autour de la terrasse et de la piscine sécurisée par un volet roulant électrique. Le jardin paysager, composé de nombreuses essences d'arbres, crée une atmosphère paisible et intimiste, propice à la détente et aux moments en famille. A l'abri des regards, ce véritable cocon de verdure, donne l’impression d'une maison de vacances à l’année. Un confort durable et des prestations de qualité : La maison bénéficie d’équipements pensés pour un usage familial confortable et durable : climatisation réversible chauffage au gaz arrosage automatique menuiseries aluminium et Pvc vide sanitaire raccordement à l’eau du Bas-Rhône pour l’entretien du jardin Elle a également bénéficié de plusieurs phases de rénovation, lui conférant aujourd’hui un excellent niveau de confort global et une habitabilité immédiate. Un potentiel d’évolution rare sur le secteur : La parcelle offre un potentiel d’évolution intéressant, en cohérence avec le Plu de la commune : extensions possibles selon règles d’urbanisme locales possibilité d’augmenter la surface habitable possibilité de création d'un studio pour une rentabilité locative valorisation du bâti existant sans remise en cause de l’existant C'est une opportunité particulièrement recherchée en périphérie de Montpellier Le mot de votre conseillère : Une maison où qualité de vie et potentiel se rencontrent Ce bien combine : un environnement verdoyant et résidentiel une excellente desserte vers Montpellier (tram + voiture) une proximité immédiate des commodités une maison rénovée et confortable un fort potentiel d’évolution patrimoniale Une propriété rare, idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un cadre serein tout en conservant des perspectives d’agrandissement ou de valorisation future, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole. Les photos des espaces garage et bureau ont été retouchées afin de révéler leur potentiel respectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vos agendas pour visiter votre future maison ! Votre contact : Sigrid Fournier