Maison à vendre, 169m², Châteaugiron

Description

Maison 7 pièces 169 m² L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE AUX FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR LA MAGNIFIQUE COMMUNE DE CHATEAUGIRON !!! Pour accéder aux nouveautés et 'OFF MARKET' abonnez vous : Facebook : Vuong Diep Arsati Immo Instagram : arsati immobilier diep Maison de 168m² habitable disponible de suite sur la ZAC DU GRAND LAUNAY. A proximité de tous commerces, des écoles, des promenades et des axes RENNES - PARIS / RENNES - ANGERS. Venez découvrir cette maison neuve de 168m² offrant au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dressing + emplacement placard, une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 53m² avec un coin salon, salle à manger et une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée donnant sur une porte secrète pour accéder à l'arrière cuisine / buanderie. On y retrouve également une suite parentale avec une chambre de 13m² et sa salle d'eau privative et pour finir des W.C. indépendant à l'abri des regards. A l'étage, trois belles chambres (12,66m² - 12,66m² - 14,35m²), une salle de bains très spacieuse avec douche et baignoire, un W.C. indépendant et une grande mezzanine idéale pour en faire son bureau, coin lecture, coin jeux, cinquième chambre. La maison dispose également, d'un DOUBLE garage d'environ 40m², d'une terrasse bien exposée, un jardin et le tout sur un terrain d'environ 433m² Les + de la maison : - DOUBLE GARAGE avec porte motorisée de 4,50m - NORME RE2020 - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - TAILLE DE LA PIECE DE VIE - SUITE PARENTALE AU RDC - BUANDERIE CACHEE - PRESTATIONS DE QUALITE - EXPOSITION - POMPE A CHALEUR avec plancher chauffant au RDC / possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés. - POSSIBILITE 5ème CHAMBRE. Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! M.DIEP votre conseiller immobilier. Référence de l'annonce 707.26VD Votre conseiller ARSATI IMMO : Vuong Diep Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 801 819 Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 22 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :