Appartement à vendre, 24m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Bonjour, (tout lire svp!) Je propose ce bateau logement actuellement loué jusqu’au 01 octobre 2027 avec possibilité de libérer le bail si le nouveau propriétaire souhaite emménager. Excellent Rendement locatif charges déduites : 800 euros/mois net. 9600euros / an garanti. Charges anneau environ 315euros/mois + Taxe foncière : 700euros / an. Situé au Port Sisley, 5 min du Tram 1, 17 min du RER Saint-Denis. (Lignes D et H) 26min du métro 13. (Et encore mieux à vélo!) Coque duo (catamaran) révisée et réparée en chantier en 2020. NON NAVIGANT. Construit en 2020 sur une base de bateau-tracteur des années 70, ce bien d’une vingtaine de mètres carrés offre une terrasse couverte à l’entrée, puis l’accès se fait dans la cuisine équipée (frigo, four micro-ondes, lave linge, congélateur etc..) qui s’ouvre sur la partie salon (canapé lit possible) puis à la salle de bain (1,5 m2, vasque et douche 70x110 avec parois vitrées). Chauffage électrique de 2025, climatisation pour les jours de canicule. L’accès chambre-mezzanine se fait par l’échelle droite à l’entrée du salon. Le coin nuit est mansardée et s’ouvre sur un petit toit terrasse orienté ouest (couché de soleil). Je vis dessus depuis 2020, il faut être bricoleur, aventurier et savoir profiter de la nature environnante, baignade dans la Seine possible, apéro barbecue et kayak. Le petit port Sisley est comme un village où il faut savoir vivre ensemble. Un petit paradis que je ne céderai pas facilement. Non sérieux s’abstenir. Vente de particulier à particulier PAS DE FRAIS D’AGENCE NI DE NOTAIRE Toiture refaite en 2024, assainissement des cales et nouveau système de pompe de cale août 2026 : PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR (mais rénovations possibles pour la performance énergétique) Parking réservé au port (une place garantie, entrée par badge électronique). Agences s’abstenir, merci. Premier contact par mail avec présentation de votre profil : inclinations à vivre sur l’eau, ou désir d’investissement locatif, projet bancaire souhaité ou paiement comptant etc… À bientôt.