Appartement à vendre, 260m², Capdenac-Gare

Description

Immeuble 260 m² CAPDENAC-GARE Situé à Capdenac-Gare (12700), cet immeuble offre un investissement attractif dans un quartier historique avec une atmosphère charmante. Proche des commerces, des transports en commun et offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un immobilier avec un potentiel locatif intéressant. Construit dans les années 1920, cet immeuble comprend 6 appartements répartis sur 3 niveaux, totalisant une surface habitable de 260 m². Chaque appartement, du T2 de 36 m² au T2 bis de 52 m², offre des espaces fonctionnels avec cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et WC séparé. Les caractéristiques incluent des revêtements de sol variés, chauffage individuel par radiateurs électriques, menuiseries en PVC double vitrage, et bouteilles de gaz pour les cuisinières. Un grenier et une cave ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que l'accès aux appartements se fait par des escaliers et balcons distincts via une entrée principale. Un bien offrant un fort potentiel locatif, avec une taxe foncière de 3 039 € et des loyers annuels s'élevant à 28 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 Surface : 260 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué