Maison à vendre, 137m², Penne-d'Agenais

Description

À VENDRE - PENNE-D'AGENAIS (47140) - MAISON 137 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS 2 200 M² Située à Penne-d'Agenais, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 137 m² habitables offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et un double garage, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de la gare d'Agen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cheminée à insert. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un cellier / atelier apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique et communique avec un double garage attenant équipé de portes électriques. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, fibre optique et 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et/ou revente. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 2 200 m², agrémenté de plus de 40 m² de terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. La piscine au chlore de 5 10 m, équipée d'un escalier roman, offre une profondeur progressive de 1,10 m à 2,10 m avec fosse à plonger : un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. LES + : - 137 m² habitables - 4 chambres dont 1 de plain-pied - Pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée à insert - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle d'eau en rez-de-jardin - 1 salle de bains avec douche à l'étage - 2 toilettes indépendantes - Piscine 5 10 m avec escalier roman et fosse à plonger - Terrain entièrement clos d'environ 2 200 m² - Double garage avec portes électriques - Cellier / atelier - Plus de 40 m² de terrasses - Climatisation réversible - 12 panneaux photovoltaïques - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Aucune anomalie électrique relevée au diagnostic - Taxe foncière : 1 910 € DPE : C - 126 kWh/m²/an GES : A - 4 kg CO₂/m²/an Une maison familiale confortable et bien équipée, offrant espace, piscine et environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services de Penne-d'Agenais. Cette maison correspond à votre projet ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.