Maison à louer, 208m², Sarlat-la-Canéda

Description

À LOUER – MAGNIFIQUE MAISON DE 200 M² AVEC JARDIN ARBORÉ DE 2 500 M² – SARLAT-LA-CANÉDA (24200) Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises (soit 8,50 €/m²) Cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, associant espace, confort et verdure. Implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m² entièrement clos et arboré, elle bénéficie de nombreux équipements et d'une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à une cohabitation intergénérationnelle. UNE MAISON AVEC DEUX ESPACES DE VIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE INDÉPENDANT Le rez-de-chaussée est aménagé pour permettre une véritable autonomie au quotidien, idéal pour accueillir des parents, des enfants adultes ou des proches. Il comprend : - Une cuisine ouverte sur le salon. - Une chambre. - Une salle d'eau. - Un WC. - Une buanderie. - Un débarras/cave. Cet espace communique avec l'étage et permet de préserver l'intimité de chacun. À L'ÉTAGE : UNE HABITATION FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE L'étage comprend : - Une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour. - Trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau. - Une salle d'eau avec baignoire - Une salle de bains avec douche - Deux WC. - Une véranda. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La maison dispose de nombreux équipements destinés à assurer un excellent confort : - Chauffage central au gaz avec chaudière entretenue annuellement. - Climatisation réversible. - Double vitrage sur toutes les fenêtres. - Moustiquaires à toutes les fenêtres quasiment. - Volets roulants. - Plusieurs stores bannes. - Deux grands garages fermé d'une superficie totale d'au moins 40 m². UN MAGNIFIQUE JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 2 500 M² La propriété dispose d'un vaste jardin entièrement clôturé, agrémenté de nombreux arbres, notamment des arbres fruitiers et des oliviers. Ce bel espace extérieur permet de profiter pleinement de la nature et des beaux jours, dans un environnement agréable. Une grande cuve de récupération des eaux pluviales permet d'arroser le jardin toute l'année tout en réalisant des économies sur la consommation d'eau. UNE SITUATION IDÉALE À SARLAT-LA-CANÉDA Elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec des commerces alimentaires accessibles à environ cinq minutes à pied. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 1 700 € par mois, charges comprises. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant de grands espaces intérieurs et extérieurs, avec la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts. CONDITIONS DE CANDIDATURE ET ORGANISATION DES VISITES Afin de garantir une gestion rigoureuse des candidatures, les visites de la maison seront organisées uniquement après une première sélection des dossiers locatifs . Les dossiers seront ensuite soumis à un organisme spécialisé chargé de vérifier leur conformité, l'authenticité des justificatifs fournis ainsi que la solvabilité des candidats . Cette procédure vise notamment à prévenir les fraudes documentaires et à sécuriser la relation locative. Seuls les candidats dont les dossiers auront été vérifiés et présélectionnés pourront bénéficier d'une visite de la propriété. Les documents à demander aux candidats : - Une pièce d'identité en cours de validité : carte nationale d'identité, passeport. Situation professionnelle - Un contrat de travail ou une attestation de l'employeur précisant l'emploi, la rémunération et, le cas échéant, la période d'essai. - Pour un travailleur indépendant : justificatif d'activité professionnelle (extrait Kbis, immatriculation ou autre justificatif autorisé). - Pour un retraité : justificatifs de pension. Ressources financières : - Les trois derniers bulletins de salaire. - Le dernier ou l'avant-dernier avis d'imposition. - Les justificatifs de pensions, allocations ou autres ressources, selon la situation du candidat. Domicile actuel - Les trois dernières quittances de loyer