Appartement à vendre, 88m², Louviers

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Louviers Situé à Louviers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,45 m² pour un prix de 342 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 64,82 m², un espace extérieur rare qui prolonge agréablement le volume intérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le bien se situe au 4e étage, accessible par ascenseur, et présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'exposition sud optimise le confort thermique et lumineux, tandis que la construction de 2028 assure des matériaux et techniques modernes. La terrasse de plus de 64 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.