Appartement à vendre, 31m², Montpellier

Description

Faux T2 de 31 m² loué. À deux pas de la gare Saint-Roch. Spécial investisseur avec cave louée Rue Farges à Montpellier, à deux pas de la gare Saint-Roch, découvrez ce faux T2 de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et vie de quartier animée. Ce bien est actuellement loué 510 €/mois (HC), un atout majeur pour un investisseur en quête d'un rendement locatif immédiat, sans période de vacance à anticiper. Il est vendu avec une cave, louée indépendamment 50 €/mois, générant un complément de revenu locatif appréciable. L'appartement bénéficie également d'un grenier, permettant de valoriser le loyer. L'essentiel : - 31 m² - Faux T2 - Loyer actuel : 510 €/mois - Vendu avec cave louée indépendamment : 50 €/mois - Charge de copropriété : 50€/mois - Grenier - À deux pas de la gare Saint-Roch, centre-ville DPE : G Un investissement locatif clé en main Idéalement situé dans un secteur très demandé à proximité de la gare Saint-Roch, ce bien déjà loué offre une rentabilité immédiate, renforcée par le revenu complémentaire de la cave louée séparément. Un dossier particulièrement adapté aux investisseurs, le loyer pourra être revaloriser avec quelques travaux en 2027. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.