Appartement à vendre, 104m², Froges

Description

Au coeur du château de Froges, ancienne demeure liée à la princesse Napoléon Bonaparte, cet appartement atypique de 4 chambres développe près de 110 m² habitables. Un bien rare mêlant patrimoine historique, volumes généreux et atmosphère chaleureuse, idéal pour les amateurs d'immobilier atypique et d'immobilier de prestige. Installé au dernier étage du château, l'appartement révèle une spectaculaire charpente apparente qui structure un vaste espace de vie traversant. La pièce principale, baignée de lumière grâce aux ouvertures en toiture, accueille une cuisine aménagée prolongée par un îlot central et un séjour modulable. L'ensemble offre une architecture singulière où authenticité et potentiel d'aménagement se rencontrent. L'appartement comprend quatre chambres, dont certaines mansardées, permettant d'imaginer différents usages : espaces nuit, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. La présence d'un poêle renforce le confort et l'ambiance chaleureuse du lieu. Plusieurs alcôves et volumes annexes complètent cet étage atypique, rappelant la signature patrimoniale du château. À l'extérieur, le château profite d'un environnement naturel privilégié au coeur de Froges, avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie recherché, entre calme, histoire et proximité des services. Alliance rare entre architecture ancienne, authenticité et modularité, ce bien hors norme séduira celles et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à personnaliser. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1 800 € Taxe foncière 2025: 1055 € Classe Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 € et 2220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Eugénie Hastey - Agente commerciale indépendante - Rsac Boulogne/Mer 534 839 154 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Eugénie Hastey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 534839154 - Boulogne sur Mer.