Appartement à louer, 106m², Champagnole

Description

Situé en plein cœur de Champagnole, rue Clémenceau, au sein d’une petite copropriété calme et très bien entretenue, ce superbe appartement entièrement rénové saura vous séduire par son cachet (pans de murs en pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et ses prestations de qualité. 1) Caractéristiques principales : • Surface totale : 130 m² (106 m² Carrez) • 4 chambres + mezzanine/bureau • Grande terrasse de 25 m², idéalement orientée et donnant sur cour intérieure au calme • Garage double de 40 m² + grande cave • Logement lumineux et parfaitement rénové 2) Confort et performance énergétique (Dpe C) : • Isolation complète intérieure et extérieure • Poêle à granulés haut de gamme, programmable à distance (wifi) • Fenêtres et Velux double vitrage • Radiateurs à inertie en complément • Vmc hygroréglable Distribution des pièces : Rdc : • Belle entrée lumineuse sur deux niveaux • Sas de 4 m² avec accès à une cave double 1er étage : • Grande pièce de vie avec cuisine fabrication allemande, entièrement équipée (four et micro-ondes encastrés Whirlpool, plaque induction, hotte design, lave-vaisselle, réfrigérateur, grand casserolier) • Cellier avec chauffe-eau extra plat programmable (wifi), étagères de rangement et espace machine à laver • 1 chambre de 19 m² (pouvant aussi servir de bureau) • Wc suspendu avec lave-mains • Terrasse carrelée de 25 m², bien exposée et au calme 2ème étage : • 3 chambres (env. 13 m² au sol chacune) avec poutres apparentes et isolation phonique • Salle de bain atypique avec douche à l’italienne (1m30 x 90), Wc suspendu, grand plan vasque de 1m50 et puits de lumière (Hsp 3,20 m) • Mezzanine/bureau d’environ 13 m² avec pierres et poutres apparentes Annexes : • Immense garage double de 40 m² (stationnement + rangements possibles en hauteur) • Grande cave Conditions de location : • Loyer hors charges : 1 185 € • Charges : 15 € (incluant Ordures Ménagères, entretien parties communes int./ext., électricité des communs) • Reste à votre charge l’eau et l’électricité • Dépôt de garantie : 1 185 € • Zéro frais d’agence sauf frais d’Etat des Lieux d’entrée : Environ 150€ • Disponible début janvier 2026 Dossier locatif : Merci de me transmettre par la message Le Bon Coin une courte présentation avec : • Votre emploi actuel, type de contrat et revenus • Nombre de personnes au foyer • Vos coordonnées téléphoniques Je pourrai ensuite vous envoyer davantage de photos, les diagnostics, une vidéo de présentation et la liste des pièces justificatives nécessaires. ⚠️ Seuls les dossiers complets et solides seront retenus pour une visite.