Maison à vendre, 300m², Beaulieu-sous-Parthenay

Description

Propriété 12 pièces 300 m² Propriété de campagne isolée et pleine de charme, comprenant une maison principale et deux gîtes, une belle piscine chauffée, des terrasses ensoleillées et un ravissant parc. La maison principale (170 m²) offre un vaste espace de vie ouvert avec cheminée, poêle à bois, poutres apparentes, vue dégagée et détails en pierre authentiques. À l'étage, on trouve quatre chambres et une salle de bains familiale. Un cellier, des toilettes et un accès au garage-atelier se trouvent également au rez-de-chaussée. Fondations pour une extension de deux étages. La magnifique tour, située près de la piscine et des terrasses, abrite un appartement avec une superbe chambre en mezzanine circulaire. Le sous-sol de la tour abrite un système de chauffage central performant au bois (desservant l'ensemble de la propriété et la piscine) ainsi que le système de filtration de la piscine. Le troisième bâtiment, situé dans un endroit isolé du parc, offre un espace de vie ouvert, de hauts plafonds, un poêle à bois, deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse en travertin et une petite chambre en mezzanine. Chaque bâtiment dispose d'un accès et d'un parking. Le parc s'étend sur 1,25 hectare et comprend des arbres, des pelouses et des terrasses surplombant un paysage pastoral luxuriant et vallonné. À 10 minutes à vélo (2 minutes en voiture), rejoignez le café du village et son marché hebdomadaire très fréquenté. Parthenay, avec son quartier médiéval, sa rivière, ses commerces, ses bars et ses restaurants, est à 10 minutes en voiture. La côte et les plages sont à 1h30. Trois aéroports sont situés à 1 à 2 heures de la propriété : Poitiers, La Rochelle et Nantes. À voir absolument ! Bon potentiel de revenus locatifs (sous réserve des autorisations requises). Prix honoraires inclus : 430 000 euros Prix honoraires exclus : 409 524 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :