Appartement à vendre, 47m², Loos

Description

T2 de 47m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Loos 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 10,4 m2 avec son espace dressing attenant. Côté pratique : Une entrée avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Loos-lez-Lille, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le Chr de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Prix Fai : 149 900 Eur (Prix hors honoraires : 143 900 Eur / Honoraires forfaitaires de 6 000 Eur Ttc à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 130 Eur / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). Taxe foncière : 754 EUR. Performances énergétiques : Dpe Classe C (Faible consommation). Estimation des coûts annuels : entre 600 Eur et 880 Eur (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (Rsac Lille 2016Ac00067) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -