Maison à vendre, 146m², Grasse

Description

Dans un environnement résidentiel recherché de Magagnosc, découvrez cette charmante maison familiale bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'une exposition plein sud. Édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m² en restanques, la maison offre environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse avec vue, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 3 WC ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant cave, buanderie et accès indépendant en rez-de-jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme avec plusieurs terrasses, un chalet de jardin, un parking couvert ainsi qu'un second portail en contrebas du terrain permettant un accès supplémentaire et du stationnement complémentaire. Maison pleine de charme offrant un fort potentiel dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3910€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal06130VilleGRASSEEtage2Nombre étages2MitoyennetéIndépendant Aspects financiersPrix660000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon SurfacesSurface146.07 m2Surface loi Carrez146.07 m2Surface au sol176.97 m2Surface séjour27.91 m2Surface terrain1700 m2 ExtérieurJardinOuiVis à VisNonEtat extérieurExcellentFenêtresAluminium Double VitrageVoletsAluminium IntérieurNombre pièces6Chambres5Salle(s) de bains2WC2CuisineAménagée/équipéePlain-piedNonNombre niveaux2Exposition SéjourSUDType ChauffageIndividuelMode ChauffageGaz AutresType de StationnementExtérieur et couvert TerrainPLUOui DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire239 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale194 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreCValeur Gaz Effet de serre27 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2880 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3910 EURSurface de référence146.1 PublicitéBiens d'exceptionNon Pièces justificativesDiagnostic de performance énergétique (10 ans)2ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)2Amiante - pour les constructions avant le (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le (illimité si négatif et 1 an si positif)2Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)2Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)1Titre de propriété (complet)2Taxe foncière1Plan Maison2