Appartement à vendre, 104m², Mulhouse

Description

On vend un grand appartement de 104M2 à Mulhouse à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram « Nordfeld » qui est direct vers le centre-ville et les universités. A 8 minutes à pied de la tour de l'Europe et de la rue du sauvage. Très proche de l'autoroute et axes routiers. Entièrement rénové avec goût. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à l’immeuble. Présence de radiateurs modernes, pour un chauffage individuel au gaz, chaudière Vaillant changé en novembre 2021 (entretien annuel à jour) et thermostat d’ambiance. Pas de parking, mais possibilité de se garer au pied de l’immeuble gratuitement. Il y a une petite cour privative à l'immeuble pour entreposer les vélos si besoin. L'appartement est vendu vide, libre de toute occupation, idéale pour l’installation d’une famille en résidence principale. Mais la cuisine de qualité, équipée reste ainsi que la salle d’eau. Peut être également exploité en ‘’colocation’’, chambre par chambre, à des étudiants ou jeunes actifs, en format bail individuel ou collectif. Concernant les chiffres d’une colocation, les colocataires peuvent payer un forfait de charges d’un montant de 60€ par mois, soit 240€ pour l’appartement, ce qui couvre les frais liés au gaz, l’électricité, l’eau, taxe d’ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière, l’assurance internet et charges de copropriété classiques (petite copropriété, faible charges). Les loyers hors charges peuvent aller de 230€ à 300€ soit un total de 1010€ par mois ! Possibilité de passer à des loyers un peu plus élevés selon la période. Mais très faible vacance locative au vu des montants des loyers. Cet appartement comporte cinq pièces dont quatre chambres et un salon et peut aussi être occupé en résidence principale. Quatre chambres (10m2, 11m2, 12m2 et 18m2), un grand séjour de 19m2 avec un balcon. Li est également pourvu d'une salle de bain de 6m2 avec Wc et d’une cuisine de 10m2. Li possède également une cave d’environ 10m2, parfait pour entreposer différentes affaires. Taxe foncière 2025 : 799€. Syndic bénévole ! Donc faible charges (rare) Cet appartement dispose d'un indice Dpe D. Son prix est de 125 000,00€. Nombreuses possibilités de visites, merci de me sur le Bon Coin. N’Hésitez pas si vous avez des questions.