Appartement à vendre, 78m², Poitiers

Description

Appartement 4 pièces 78 m² Situé en plein coeur du centre-ville de Poitiers, venez découvrir cet ensemble immobilier refait à neuf, rare à la vente, composé d'un local commercial et d'un appartement, pour une surface totale au sol d'environ 78 m2 (71 m2 loi Carrez). Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et parkings dans un secteur dynamique et recherché. En rez-de-chaussée, vous trouverez, un local commercial avec entrée indépendante, d'une surface de 21 m2, bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue passante. Parfait pour activité libérale, commerce de proximité ou investissement locatif. Au premier étage, une partie habitation, qui se compose d'un appartement lumineux offrant un agencement fonctionnel avec une cuisine amménagée/équipée donnant sur une salle à manger, un salon avec un coin nuit (dressing) et une salle d'eau avec Wc. Idéal pour résidence principale, location classique ou meublée. Faible charges de copropriété (syndic bénévole). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an