Appartement à vendre, 48m², Rochefort

Description

Appartement 3 pièces 48 m² Situé dans un environnement privilégié, sur le port de plaisance du Bassin de Bougainville, découvrez cet agréable appartement de 48,19 m² , niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² exposée nord, idéale pour profiter d'un extérieur au calme avec vue dégagée sur jardin. L'appartement se compose : - une chambre confortable de 10 m², - un second espace de 8,38 m², parfait en bureau, chambre d'appoint ou espace nuit supplémentaire, - une salle de bains et Wc séparés, La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en mars 2022 et comprend hotte, plaque induction, four électrique, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : double vitrage Pvc, chauffage électrique, Vmc, production d'eau chaude par cumulus, fibre optique et interphone. Atout : l'appartement dispose également d'un garage fermé privatif, apportant un vrai confort de stationnement et de stockage. Ingrid Fautrel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 274 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).