Maison à vendre, 134m², Parçay-Meslay

Description

EXCLUSIVITÉ PARÇAY-MESLAY – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES + BUREAU – 130 M² HABITABLES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 015 M² – GARAGES & DÉPENDANCESVincent Pavard – efficity, vous propose à Parçay-Meslay, cette maison de construction traditionnelle offrant environ 130 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un beau terrain arboré de 2 015 m².Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l’A10, cette maison bénéficie d’une agréable exposition Est/Ouest et offre de beaux volumes ainsi qu’un important potentiel d’aménagement.? UNE MAISON FONCTIONNELLE ET FAMILIALELe rez-de-chaussée se compose de :Une entréeUn salon / salle à manger de 37,6 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un insert, avec accès direct à la terrasseUne cuisine indépendante de 11,6 m², avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivialUn bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d’appointUne buanderie avec salle d’eauUn WC indépendantÀ l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres d’environ 10 m², 10,5 m², 11 m² et 11,6 m², ainsi qu’une salle de bains, un débarras et un WC indépendant.? DE NOMBREUSES DÉPENDANCESLa propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :Garage attenant de 17,5 m²Dépendance d’environ 28,5 m² comprenant garage et cave (+ grenier)Garage de 23 m², adapté notamment au stationnement d’un camping-car, véhicule utilitaire ou autreDeux appentis, remise de jardinPortail électriqueÀ l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, avec un espace prévu pour l’installation d’une piscine hors-sol, au cœur d’un terrain arboré de 2 015 m².⭐ LES ATOUTS✔️ Maison traditionnelle et familiale✔️ 4 chambres + bureau✔️ Environ 130 m² habitables / 155 m² au sol✔️ Beau terrain arboré de 2 015 m²✔️ Nombreux garages, dépendances et espaces de stockage✔️ Garage adapté au camping-car✔️ Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie✔️ Terrasse + dalle avec emplacement piscine hors-sol✔️ Portail électrique✔️ Proximité des commodités, bus et A10✔️ Environnement résidentiel recherché aux portes de ToursUne maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de dépendances et d’un grand terrain, tout en restant à proximité de Tours et des principaux axes de circulation.À noter : des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel.