Appartement à vendre, 47m², Saint-Quentin

Description

?? SPÉCIAL INVESTISSEUR : Appartement T2 vendu loué avec jardin privatif – Saint-Quentin (02) Un placement immobilier clé en main, serein et performant au cœur d'une copropriété sécurisée Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier, réaliser un premier investissement locatif ou diversifier vos actifs avec un produit stable et rassurant ? Ce charmant appartement T2 de 47 m², situé en rez-de-chaussée, représente l'opportunité idéale. Ce bien est vendu occupé (vendu loué), ce qui vous garantit de percevoir des revenus locatifs immédiats dès la signature de l'acte authentique, sans aucune démarche de recherche de locataire ni de période de vacance locative à redouter. ?? Un investissement locatif sécurisé et attractif Acheter un bien déjà loué présente de nombreux avantages pour un propriétaire bailleur. Vous connaissez dès le départ la rentabilité exacte de votre investissement. Le locataire en place, sérieux et respectueux des lieux, assure une excellente régularité dans le versement des loyers. De plus, grâce à ses prestations recherchées (rez-de-chaussée, résidence sécurisée et jardin privatif), cet appartement affiche une valeur locative très forte sur le marché de Saint-Quentin, limitant drastiquement les risques de rotation de locataires à l'avenir. ?? Une distribution intérieure optimisée et chaleureuse L'appartement a été conçu pour offrir une fonctionnalité maximale au quotidien, un critère essentiel pour fidéliser les occupants : - L'entrée : Un véritable espace d'accueil fonctionnel qui distribue intelligemment toutes les pièces de l'appartement, évitant ainsi toute perte de place inutile. - Le séjour (Salon / Salle à manger) : Une pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale. Facile à aménager, elle permet de dissocier aisément un coin salon chaleureux d'un espace dînatoire pour recevoir. - La cuisine séparée : Un atout très apprécié des locataires. Entièrement indépendante, elle permet de cuisiner en toute tranquillité sans que les odeurs ni les bruits d'électroménager ne perturbent le calme de la pièce de vie. - La chambre : Un espace nuit confortable, calme et propice à la détente. - La salle de bain et les sanitaires : L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, idéale pour se relaxer. Pour plus de confort et d'intimité au quotidien, les toilettes sont totalement indépendantes. ?? Le point fort absolu : Un jardin privatif verdoyant Le véritable atout charme de ce logement, qui le démarque nettement des autres appartements T2 du secteur, est son petit jardin privatif entièrement entouré de buissons. Cet écran de verdure naturel protège le locataire des regards indiscrets et crée un cocon d'intimité très agréable. Qu'il s'agisse d'y installer un petit salon de jardin, de savourer un café au soleil ou de profiter d'un coin de nature en pleine ville, cet extérieur privatif est un privilège rare qui valorise considérablement votre patrimoine. ?? Une copropriété calme et un secteur recherché Situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue à Saint-Quentin (02), l'appartement offre un cadre de vie paisible. L'accès sécurisé restreint le passage et garantit une tranquillité d'esprit absolue au quotidien. De plus, sa configuration de plain-pied en rez-de-chaussée le rend extrêmement accessible. La localisation est idéale : proche des commerces de proximité, des supermarchés, des professionnels de santé et des réseaux de transports en commun. Saint-Quentin étant une ville dynamique et attractive, la demande locative y reste forte et constante tout au long de l'année. Prix du bien : 53 250 € ?? Contactez-nous pour plus d'informations !