Maison à vendre, 153m², Grigny

Description

Découvrez cette superbe maison d’architecte de 153 m², construite en 2003, nichée sur un terrain de 353 m² dans un quartier pavillonnaire calme. Idéalement située, elle se trouve à deux pas des écoles, des commerces et du magnifique lac de Viry-Châtillon. ? Un emplacement privilégié - Proximité immédiate des écoles et des commerces (centre-ville de Grigny et Viry-Châtillon, centre commercial Leclerc). - Accès rapide aux transports : A6, N7, Tramway, bus directs vers la gare de Juvisy-sur-Orge et Viry-Châtillon (10 min). ✨ Une maison baignée de lumière Grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison profite d’une luminosité optimale toute l’année. ? Un rez-de-chaussée fonctionnel et élégant (91 m²) - Entrée cathédrale avec placards intégrés. - Suite parentale de 12 m² avec salle d’eau entièrement rénovée et accès direct à la terrasse avant. - Séjour spacieux de 41 m², avec baies vitrées à galandage et cheminée à insert quasi-neuve. - Cuisine américaine Schmidt, équipée d’électroménagers neufs. - Accès à deux terrasses et un jardin arboré avec arbres fruitiers. ?️ Un premier étage spacieux (62 m², non mansardé) - Grande pièce palière lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. - Trois grandes chambres et un dressing sur-mesure (5 m²) avec penderies, tiroirs et étagères. - Salle de bains avec Wc. - Possibilité de créer une quatrième chambre facilement. ? Prestations haut de gamme - Porte d’entrée sur-mesure réalisée par un ferronnier d’art. - Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal. - Volets roulants électriques. ?️ Un sous-sol impressionnant (98 m² entièrement carrelé et isolé) - Garage fermé avec porte électrique. - Buanderie fonctionnelle (raccordements pour machine à laver, congélateur, réfrigérateur). - Espace polyvalent pour cuisine d’été, salle de sport, atelier. - Wc indépendant. - Chaudière Frisquet récente. ? Fiche technique Année de construction : 2003 Chauffage : individuel au sol (chaudière à gaz) Sanitaires : 3 Wc, 2 salles de bains Stationnement : garage en sous-sol Dpe : C (127 kWh/m²/an) ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Agences s'abstenir !!!!