Appartement à vendre, 60m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Au pied du mythique Pic du Midi, dans l’une des résidences les plus recherchées de La Mongie, découvrez ce magnifique duplex de 60 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant une vue spectaculaire sur les pistes et les sommets pyrénéens. Un bien rare réunissant tous les critères les plus recherchés : accès direct aux pistes, piscine chauffée, grande capacité d’accueil et excellent rendement locatif. ⭐ Les atouts qui font la différence : Accès direct aux pistes du plus grand domaine skiable des Pyrénées Dernier étage Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et les pistes Casier à skis privatif Piscine intérieure chauffée hiver et été Salle de sport Résidence sécurisée avec gardiens Jusqu’à 10 couchages Idéal pour les grandes familles ou pour maximiser la rentabilité locative. Composition du logement Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec canapé-lit 160x200 Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque induction, four, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur, machine Nespresso Chambre avec lit 160x200, TV et placard Salle de bains avec baignoire WC indépendant À l’étage : Chambre avec 2 lits 90x200 modulables en lit king-size 180x200 Grand espace nuit/salon avec : 2 lits 90x200 modulables en lit king-size 1 clic-clac 140x200 nombreux rangements Grande salle d’eau avec douche WC Extérieur Grand balcon avec table et chaises pour profiter d’une vue imprenable sur les pistes et les montagnes en toute saison. Investissement locatif performant L’appartement bénéficie d’un excellent historique locatif avec un chiffre d’affaires annuel compris entre 20 000 € et 25 000 €. Charges : 800 €/trimestre (eau, salaire gardien, entretien piscine…) Électricité avec compteur individuel. Très forte demande touristique tout au long de l’année : ? Ski et sports d’hiver ? Cyclisme sur les cols mythiques des Pyrénées ? Randonnées et activités de montagne estivales Une opportunité idéale pour conjuguer plaisir personnel et rentabilité. Prix : 209 000 €