Maison à vendre, 467m², Sérigny

Description

Propriété 10 pièces 467 m² Au coeur d'un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards, découvrez ce domaine d'exception alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Nichée dans un parc paysager clos et parfaitement entretenu, cette propriété rare offre plus de 460 m² habitables répartis entre une somptueuse maison principale, un gîte indépendant et des espaces de loisirs uniques. La Maison Principale : 240 m² Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m². La salle à manger de 24 m² et le salon lumineux de plus de 35 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert, invitent à la détente et au partage. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, un bureau au cachet authentique et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que la superbe suite parentale de 40 m² dotée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et d'un dressing viennent parfaire ce cadre d'exception. Le Gîte Indépendant : 75 m² Pensé pour l'accueil, le gîte offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Il peut héberger jusqu'à 6 personnes, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Espaces de Loisirs et Annexes : Plus de 150 m² Un véritable paradis pour les amateurs de détente et de convivialité : Salle de jeux (80 m²) avec billard, bar et coin cinéma Salle de sport (80 m²) équipée d'un hammam, salle d'eau et toilettes Grange de 80 m² offrant un potentiel exceptionnel pour une salle de réception, préau, local technique, cave, anciennes écuries et dépendances agricoles Prestations Extérieures et Confort Haut de Gamme Le domaine s'ouvre sur des équipements extérieurs d'exception : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente privilégiés Terrain de tennis et boulodrome Terrasse panoramique dominant la propriété, idéale pour contempler le parc arboré Chauffage performant par géothermie et fioul (avec possibilité de chauffer la piscine) Toiture principale entièrement refaite en 2024 Parc arboré clos avec accès sécurisé et stationnements couverts Surface : 467 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :