Maison à vendre, 107m², Cholet

Description

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un jardin clos et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1967 et rénovée en 2015, offre une belle base pour concrétiser votre projet immobilier à Cholet. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 10,80 m² séparée de la pièce de vie. Le salon et le séjour de 35m² forme un espace convivial que vous pourrez faire évoluer selon vos goûts et vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de jeux de 12,45 m², idéale pour aménager un bureau, un espace loisirs ou une pièce dédiée à vos passions, ainsi que d’une buanderie et d’un WC indépendant. La véranda non chauffée de 28 m² prolonge les espaces de vie et offre de belles possibilités pour imaginer un coin détente ou un espace supplémentaire adapté à vos besoins. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 10,60 m², 11,30 m² et 11,50 m², toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec rangements. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un sous-sol comprenant un garage fermé de 23,80 m², une cave et une chaufferie pour un ensemble de 25 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l’extérieur, le jardin de 320 m², entièrement clos de murs, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien qui permet d’avancer à son rythme ! La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments intéressants : une toiture en tuiles refaite en 2015 et en bon état, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec radiateurs à eau chaude. La plomberie et l’installation électrique sont d’origine : des éléments à prendre en compte pour prévoir les améliorations nécessaires et organiser votre projet selon vos priorités. L’intérêt de cette maison ? Pouvoir vous approprier les lieux, repenser certains espaces et personnaliser la décoration au fil du temps, tout en profitant de volumes généreux et de nombreuses dépendances. La taxe foncière s’élève à 1 688 € pour 2025. La maison est raccordée à l’assainissement collectif. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite et imaginer ensemble les possibilités qu’offre cette maison à Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :