Maison à vendre, 170m², Janneyrias

Description

Au calme d’une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 2007 très bien entretenue, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m². Un cadre idéal pour profiter de la vie en famille, à proximité des écoles et des commerces du village. La maison offre une généreuse pièce de vie d’environ 60 m² comprenant le séjour et une cuisine en excellent état. Son îlot central invite aux repas en famille et aux moments de convivialité. Les plans de travail et l’îlot entièrement en quartz apportent une finition élégante et durable. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains et deux WC. À l’extérieur, les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, grandes terrasses dont une couverte, terrain de pétanque, potager et arbres fruitiers. Un jardin pensé pour recevoir, se détendre et partager des moments en famille, à l’abri des regards. Un double garage de 60 m² complète l’ensemble, avec des possibilités de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la propriété et à l’extérieur. Pour votre confort, la maison dispose d’un chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation et d’une climatisation réversible permettant de rafraîchir toute la maison. UN CADRE DE VIE PRATIQUE AUX PORTES DE L’EST LYONNAIS À seulement 500 mètres, les écoles maternelle et primaire facilitent le quotidien des familles. Le centre du village propose une boulangerie, une supérette et un point de vente de producteurs locaux accessible 24 h/24. Janneyrias conjugue une atmosphère de village à taille humaine et la proximité de l’agglomération lyonnaise, à 10 min de l’aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. La commune figure également sur le tracé du projet de tramway Crémieu–Lyon par Meyzieu, prévoyant une station à Janneyrias et une liaison vers Lyon sans correspondance, sous réserve de réalisation du projet. Une maison soignée, de beaux volumes et des extérieurs accueillants : un lieu de vie à découvrir lors d’une visite. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Prix de vente : 649 000 € • DPE : C – GES : C • Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € • Taxe foncière : 2 500 €/an • Charges de lotissement : 200 €/an