Maison à vendre, 96m², Saint-André-de-Najac

Description

En Exclusivité! Située dans un environnement naturel préservé à Montirat, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique avec une vue dégagée remarquable. Un cadre de vie privilégié - Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère paisible et sa terrasse offrant un panorama ouvert sur la nature environnante. Un véritable lieu de détente, idéal pour se ressourcer. À quelques pas seulement, profitez de la baignade dans la rivière Viaur, ainsi que d’une guinguette conviviale en saison, pour des moments simples et authentiques. Description - Pièce de vie lumineuse 2 chambres, dont une avec accès indépendant Salle d’eau Terrasse avec vue exceptionnelle Le terrain, en pente, offre également une partie plane permettant d’envisager l’aménagement d’une piscine avec terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires), un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Potentiel supplémentaire - Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), environ 40 m² au sol dont 22 m² habitables (hauteur > 1,80 m), déjà équipés de 2 fenêtres de toit. Idéal pour créer une spacieuse 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente. Un projet à imaginer selon vos envies. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires), idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Parfaite pour : résidence secondaire projet de rénovation investissement à potentiel Visites sur rendez-vous. Prix honoraires inclus : 99 000 € Prix honoraires exclus : 90 000 € Honoraires de 10% Ttc à charge acquéreur