Maison à vendre, 177m², Strasbourg

Description

Strasbourg - Montagne Verte - Rue de HangenbietenEncore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!Dans une impasse calme d'un quartier des années 1930 de la Montagne Verte , magnifique maison d'une surface pondérée de 161m2 ( 145m2 habitables /177m2 au sol)La maison, répartie sur trois niveaux offre tous le cachet du style architectural des années 1930 à savoir : parquets, boiseries , carreaux de ciments , terrazzo ...Elle peut se décrire ainsi:Au Rdc :Une entréeUn double pièce de vie d'une surface de 33,4m2 avec poêle à pelletsUne cuisine ouverte sur un espace repas baignée de lumière grâce à la véranda.Un vestiaireDes toilettes séparées.Au 1er étage:Un palier mezzanineTrois chambres d'une surface de 16m2, 13m2 et 11m2 dont une avec salle d'eau privativeUne salle de bainsDes toilettes séparées.Aux combles :Une grande pièce ouverte d'une surface de 25m2 qui peut être une chambre, une salle de jeux un bureau...Au sous-sol qui est aménagé se trouvent la cave cellier , la buanderie, la chaufferie, l'atelier... Et l'accès au jardin.Terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 3,58 ares avec terrasse , disposant d'une grande remise (ancien garage) et de deux places de parking.Proximité directe des commodités, piste cyclable menant au centre ville en 15min , Tram et bus C1 ...Maison pleine de charme, familiale et fonctionnelle dans un vrai havre de paix aux abords du centre ville .. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 1.67% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Agent commercial (Entreprise individuelle) • Rsac 802 366 021 Strasbourg • Rcp Aci 22512