Maison à vendre, 102m², Blain

Description

Découvrez cette agréable maison familiale de 102 m² habitables, mitoyenne d'un côté et idéalement située au calme, bien en retrait de la route, à seulement 5 km du bourg de Blain (en direction de Bouvron). Implantée sur une belle et vaste parcelle de 1 767 m², elle offre un cadre de vie serein, un grand jardin verdoyant et un fort potentiel d'évolution. L'intérieur (de plein pied) : Cuisine équipée (25 m²) : Une magnifique et vaste cuisine récente (réfection complète en 2023), exposée Sud et baignée de lumière. Elle est entièrement aménagée et équipée avec four et réfrigérateur encastrés, et abrite un charmant insert à bois (installé en décembre 2023 et entretenu annuellement). Salon (13,6 m²) : Un espace salon indépendant, chaleureux et lumineux. Arrière-cuisine / Buanderie (16 m²) : Un très grand espace technique et fonctionnel pour le stockage, le linge et les équipements ménagers. Espace Nuit : 3 chambres lumineuses. Salle d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau dotée d'une douche refaite à neuf en 2025 et 1 WC indépendant. Finitions : L'ensemble des peintures a été refait à neuf en 2023. Un fort potentiel d'extension : Combles aménageables (60 m²) : L'étage dispose d'un plancher en béton de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies et vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux...). Les extérieurs & dépendances : Terrain : Superbe parcelle arborée de 1 767 m² avec jardin orienté Nord, parfait pour profiter des beaux jours au calme. Dépendances : 3 dépendances indépendantes (idéales pour un atelier, du stockage ou le jardinage) ainsi qu'un appentis. Côté technique & équipements (Aucun frais immédiat) : Chauffage : Chaudière au fioul (installée en 2019, entretien annuel à jour) complétée par l'insert bois (2023). Ventilation : VMC neuve (posée en décembre 2024). Assainissement : Réalisé à l'été 2024, avec un entretien professionnel complet effectué en septembre 2026. Localisation & Commodités : Écoles & Transports : Arrêt de car scolaire (desservant écoles et collèges) situé à moins de 400 mètres à pied. Proximité : À seulement 5km du centre-ville et des commerces de Blain. Prix de vente : 210 000 € Pas sérieux s'abstenir