Appartement à vendre, 54m², Clichy

Description

Appartement T3 neuf de 54,93 m² à Clichy avec exposition Est Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 54,93 m² pour un prix de 483 500 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'espaces optimisés pour le repos et le rangement. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement est situé au 3e étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Ce bien est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.