Appartement à vendre, 24m², Fréjus

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Fréjus Situé à Fréjus, ce studio neuf de 24,64 m² habitable est proposé à 200 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage fonctionnel, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 29,95 m², incluant un balcon de 10,62 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique renforcée. L'année de construction prévue est 2028, et l'état intérieur est neuf, assurant un confort moderne et durable. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. L'accès au logement est facilité par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, un placard intégré, ainsi que les branchements pour câble TV, TNT, internet haut débit et fibre optique complètent les équipements. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés, garantissant un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .