Appartement à vendre, 91m², Avignon

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Avignon, livraison T1 2028 Situé à Avignon, ce appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 415 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition nord-est. Construit en 2028, il est en état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée, garantissant un cadre de vie confortable et économique. Un balcon de 90,1 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Ce balcon constitue un véritable prolongement du séjour, apportant une ouverture sur l'extérieur. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité d'usage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI