Maison à vendre, 300m², Puylaurens

Description

À Puylaurens, au lieu-dit Le Buguet, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 300 m² implanté sur un terrain de 2 198 m², bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité immédiate du nouvel axe A69. Le bien se situe en première ligne, à moins de 2 minutes de l’échangeur n°5 de Puylaurens. Actuellement aménagé en restaurant avec logement, l’ensemble offre un fort potentiel d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration d’environ 50 couverts, complété par une terrasse sous pergola pouvant recevoir environ 50 couverts supplémentaires, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée. Une piscine de 36 m² complète les espaces extérieurs. À l’étage, le logement comprend 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau et une terrasse, permettant d’associer facilement activité professionnelle et habitation sur un même site. Deux garages indépendants ainsi qu’un parking clientèle attenant viennent compléter la propriété. Implanté directement sur la RD 926, le bien bénéficie d’une excellente visibilité routière et d’un accès rapide depuis l’A69. Sa situation sur l’axe Toulouse–Castres constitue un véritable atout pour une activité de restauration, hôtellerie, chambres d’hôtes ou autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. La construction est ancienne et partiellement rénovée. Des travaux de rafraîchissement de la façade, des abords et certaines mises en conformité sont à prévoir.