Appartement à vendre, 54m², Loudenvielle

Description

Appartement T3 duplex neuf avec balcon à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 54 m², proposé au prix de 329 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2029, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre moderne et fonctionnel dans une commune dynamique. Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres, réparties sur deux niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile totale atteint 59,72 m², offrant un cadre confortable pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire. L'agencement favorise une circulation fluide entre les pièces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,44 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est assuré par une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est garantie grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.